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Cadre verdoyant tout proche du lac !
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Cadre verdoyant tout proche du lac !

SANGUINET 40460
399 990 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

120 av. Georges Clemenceau

40600 BISCARROSSE

Réf : 4034
Située en impasse, à l'abri des regards, elle vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la nature et envisager sereinement vos prochaines années. La maison se compose d'une entrée avec WC et cellier, d'une b... Voir plus
108.02 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sde
Cadre verdoyant tout proche du lac !

Descriptif

Réf : 4034
Située en impasse, à l'abri des regards, elle vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la nature et envisager sereinement vos prochaines années. La maison se compose d'une entrée avec WC et cellier, d'une b... Voir plus
108.02 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Oui
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
2011
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Digicode
Non
Accès handicapés
Non
Gardien
Non
Date ERP
28/04/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
135 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
76 kWh/m2 par an
Surface terrain
800 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 135 kWh /m².an 76 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
5 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1850€

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Le quartier

120 av. Georges Clemenceau

40600 BISCARROSSE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé